pusseoppbad
Søk
Vil du vite mer om renovering av bad? I denne guiden forteller vi deg nøyaktig hva du må vite om renovering av bad, hva det koster, hva slags arbeid du kan gjøre selv, hvor lang tid det tar og mye mer. Selv om det kan være dyrt å renovere badet, kan det øke verdien på boligen din betraktelig. Er du klar over forskjellen på renovering og oppussing? Vet du hvordan kostnadene fordeler seg når man skal renovere badet? Følg våre råd og unngå de vanligste feilene!
Ønsker du pristilbud på totalrenovering av bad, kan du klikke deg videre rett nedenfor, så setter vi deg i kontakt med kvalitetssikrede bedrifter som passer for ditt prosjekt. Det tar kun ett minutt å komme i gang, og det er helt uforpliktende.
Drømmer du om å friske opp badet? I så fall har du kanskje vurdert å renovere. Badet er et av de rommene i huset folk setter størst pris på, men det er også det dyreste rommet å bygge eller renovere fordi det krever mye teknisk arbeid og inneholder kostbare produkter og materialer. Badet er også et rom som har opplevd stor utvikling i løpet av de siste årene, med stadig nye innovasjoner og muligheter for å velge ulike stiler og design. Det har gjort at mange stiller enda høyere krav til badet enn før i tiden.
Vi bruker ofte mer tid på badet enn vi tror og badet skal derfor være et hyggelig sted å være, men alle har forskjellige preferanser og behov. Noen ønsker varmekabler i gulvet, mens andre er mer opptatt av å ha en stor dusj, badekar eller mye oppbevaringsplass.
Det første man gjerne må ta stilling til, er om det er mest hensiktsmessig å renovere eller bare pusse opp badet. Ofte brukes disse begrepene om hverandre, men de har ulik betydning i denne sammenheng. Hvis du har eldre bad du ønsker å gjøre endringer på, hvis du vil endre på badets struktur eller du ønsker å bygge badet enda større, så vil en totalrenovering være det beste valget. En totalrenovering er mer omfattende enn oppussing og innebærer normalt riving av eksisterende bad til grunnen (riving av vegger, gulv, fliser og innredning), for så å bygge badet opp på nytt. Som regel må man da skifte røropplegg, legge nye kabler og stikkontakter, støpe nytt gulv, legger fliser eller annet gulvbelegg og sette opp ny baderomsinnredning og nye møbler.
Hvis du ikke trenger å gjennomføre så omfattende endringer, eller bare ønsker å endre litt på stilen, kan det være lurt å pusse opp badet i stedet. Oppussingsprosjekter kan variere i omfang og kompleksitet, men ofte innebærer det å legge nye overflater, for eksempel mikrosement, baderomsplater eller fliser, male vegger, skifte ut innredning eller baderomsmøbler, bytte ut servant og dusj eller lignende. Hvis badet ditt allerede er i god stand og ikke har fuktskader, kan det i mange tilfeller være tilstrekkelig med bare en oppussing. Til syvende og sist handler det om hvor store endringer du ønsker å gjøre, samt hvor stort budsjett du har til rådighet.
Renovering av bad kan være et stort byggeprosjekt, og for noen byggeprosjekter må man søke om tillatelse fra kommunen før man setter i gang. I utgangspunktet er ikke renovering av bad er søkepliktig prosjekt, men det er noen unntak. Hvis renoveringsprosjektet innebærer at du må bryte brannskillet, så må du søke om tillatelse. Denne problemstillingen kan noen ganger være aktuell når man skal bytte sluk i en bygård. Hvis renoveringen medfører endringer i husets bærende konstruksjon, vil prosjektet også være søkepliktig. Det samme gjelder hvis du endrer bruk av et rom fra tilleggsdel til hoveddel. Det er viktig at du setter deg inn i reglene og finner ut om du må søke tillatelse før du setter i gang.
Som vi var inne på innledningsvis, er badet et av de dyreste rommene i huset. Derfor kan det være nokså kostbart å renovere badet sammenlignet med andre rom. Prisene for renovering av bad varierer nokså mye. I gjennomsnitt koster det cirka rundt 275.000 kroner, men prisene kan strekke seg helt fra i underkant av 200.000 kroner til over 500.000 kroner.
Skal du renovere et lite bad med en normal standard, vil det som regel bli nokså billig, men i motsatt tilfelle, der man renoverer et stort bad med høy standard, kan prisen bevege seg opp i øvre prissjikt på rundt en halv million kroner.
Hva renovering av bad koster, avhenger imidlertid av alle prisfaktorene som vil være forskjellige i hvert enkelte prosjekt. Derfor er det vanskelig å gi konkrete priser på forhånd. For eksempel er størrelsen på badet ditt en faktor som i stor grad påvirker den totale kostnaden. Det samme er kompleksiteten av arbeidet og standarden du velger. Hvis du ønsker deg spesialtilpassede løsninger fremfor standardløsninger, blir det som regel dyrere. Det samme gjelder hvis du velger baderomsmøbler og innredning med svært høy standard. Du finner for eksempel ulike typer fliser, dusjer, servanter og interiør i mange forskjellige prisklasser.
For å få vite nøyaktig hvor mye du må betale, må du hente inn pristilbud fra en entreprenør der du bor. Hvis du er i stand til å beskrive hele prosjektet i detalj, kan entreprenøren noen ganger regne seg frem til et pristilbud med en gang, men ofte vil entreprenører dra på en befaring for å se på forholdene først. Pristilbudet er vanligvis detaljert og inneholder alle kostnader forbundet med prosjektet.
Nedenfor er et eksempel på hvordan kostnadene i et pristilbud kan fordele seg:
Totalt: 280.000 kroner.
Merk at dette bare er et eksempel og at enkelte kostnader kan avvike i ditt prosjekt, avhengig av hva du ønsker å gjøre med badet ditt.
Renovering av bad er et omfattende prosjekt som krever arbeid gjennomført innen flere forskjellige fagområder. Det kan by på forvirring hos noen når de skal finne ut hvordan arbeid best mulig bør organiseres og koordineres. Vi skal her se nærmere på de vanligste måtene å organisere slike byggeprosjekter på.
Det enkleste er å velge en totalentreprise for å organisere byggeprosjektet. Denne entrepriseformen innebærer at du som byggherre engasjerer én totalentreprenør som kan ta seg av det overordnede ansvaret med å få gjennomført prosjektet. Det kan for eksempel være en tømrer eller rørlegger. Totalentreprenøren utfører arbeid innen eget fagfelt, og engasjerer egne underentreprenører innen de fagområder vedkommende ikke har kompetanse på selv. Totalentreprenøren tar seg da av organiseringen og koordinering av arbeidet. Totalentreprise passer godt hvis du ønsker å overlate mest mulig til fagfolk og ikke vil ta for mye del i organiseringen av arbeidet selv. Totalentreprenører har ofte egne avtaler med underentreprenører og de har ofte samarbeidet før på mange andre byggeprosjekter.
Hvis du heller ønsker å organisere renoveringsprosjektet som en delt entreprise, må du selv engasjere fagfolk innen hvert enkelte fagområde og du må selv organisere og koordinere arbeidet dem i mellom. Dette krever gjerne at du har en del erfaring med bygg og ledelse for at det hele skal gå smertefritt. Hvis du ikke har det, eller du ikke har tid å sette av til å organisere arbeidet, kan det fort bli mye rot og uenigheter om hvem som har ansvar for hva. Er du i stand til å organisere arbeidet på en effektiv måte, kan dette noen ganger bli billigere, men det forutsetter som sagt at du har både tid, samt erfaring og kunnskap innen byggeledelse.
En delt entreprise vil også kreve mer planlegging fra din side. I tillegg til å koordinere arbeidet mellom entreprenørene, må du hente inn pristilbud og finne riktig entreprenør innenfor alle fagfelt. Dette byr på ekstraarbeid for deg selv også i planleggingsfasen.
Normalt kan et bad renoveres i løpet av cirka 4 uker, men tidsbruken avhenger også av ulike faktorer. Som regel vil det ta lengre tid å renovere et stort bad enn et lite. Hvis prosjektet er komplisert, for eksempel hvis du ønsker spesialtilpassede løsninger eller det tekniske arbeidet med rør av en eller annen grunn er mer komplekst enn vanlig, kan dette være med på å dra ut tidsbruken noe. Hvor stor kapasitet entreprenøren har og hvor mange fagfolk som jobber med prosjektet samtidig, vil også ha innvirkning på tidsbruken ved renovering av bad.
Noen ganger kan renoveringsprosjekter bli utsatt fordi materialer og produkter ikke har kommet i tide. Du må for eksempel regne med at det er bestillingstid på møbler og fliser du trenger på badet, så det er lurt å bestille dette i god tid slik at ikke prosjektet drøyer ut unødvendig lenge i tid. Hvis du allerede har et annet bad i huset, er det kanskje ikke et stort problem at det tar litt tid, men hvis du ikke har det, kan det være lurt å lage planer i forkant og kanskje flytte ut for en liten periode mens arbeidet pågår og badet ikke kan brukes.
For å lettere kunne holde oversikt over fremgangen i prosjektet, er det en god idé å lage en tidsplan i samarbeid med entreprenøren slik at du alltid vet hvor dere er i løypa og er forberedt på eventuelle utsettelser. Når dere lager en tidsplan, bør dere å legge inn en liten buffer slik at dere har litt å gå på hvis dere må vente på levering av produkter eller materialer eller hvis det av andre grunner er forsinkelser i prosjektet. Hvis det viser seg at du må søke om byggetillatelse fra kommunen, er det lurt å komme i gang med det fort. Du kan ikke starte på et søkepliktig prosjekt før du har tillatelse. Hvis du må søke så kan søkeprosessen føre til at det hele tar litt lengre tid.
Mange ønsker å gjøre litt egeninnsats for å kunne spare penger eller fordi de synes det er gøy å renovere selv. En del oppgaver kan du gjøre selv når du skal renovere badet, men Plan- og bygningslovens §29-6 setter en del begrensninger når det kommer til teknisk arbeid. Det som har å gjøre med rør, ventilasjon, elektrisitet, vann, kloakk og membran må overlates til kvalifiserte fagfolk. Den samme loven setter også noen begrensninger på hvilke materialer som kan brukes. På badet er det svært viktig at du bruker materialer av høy kvalitet for å unngå fuktskader. Hvis du vurderer å gjøre store deler av jobben selv, er det lurt å sette seg inn i TEK17 for å finne ut hvilke regler som gjelder.
Det er likevel mulig å holde kostnadene nede ved å gjøre enklere deler av renoveringsarbeidet selv. Du kan for eksempel bidra med å rive ned eksisterende bad, kjøre bort avfall og rydde, male, montere dusjvegger, skaper, hyller, speil og lignende, legge fliser eller kjøpe inn ulike produkter som baderomsmøbler og armatur. Om du velger å gjøre deler av jobben selv, bør du likevel samarbeide og sørge for god dialog med entreprenøren underveis. Dette for å unngå at det oppstår misforståelser, at ting må gjøres om igjen eller at prosjektet ender opp med å ta lengre tid enn det egentlig trenger å ta.
Selv om det kan være kostbart å renovere badet, kan resultatet med god planlegging bli svært godt og verdien på boligen kan øke. Til slutt har vi samlet noen gode tips som kan bidra til å gjøre prosjektet vellykket.
Det er alltid lurt å sette opp et detaljert og realistisk budsjett i planleggingsfasen. Da har du god oversikt over alle kostnadene og det blir lettere å vite hva som er realistisk å gjennomføre på badet ditt. For å lettere kunne holde deg innenfor rammene av budsjettet, anbefaler vi at du legger inn en egen post i budsjettet forbeholdt uforutsette kostnader som kan dukke opp underveis. Denne bør utgjøre cirka 10 prosent av de totale kostnadene.
Store deler av budsjettet vil gå til arbeidskraft, men mye går også til kjøp av materialer og produkter. Hvis du skal kjøpe inn store mengder materialer og produkter, lønner det seg ofte å kjøpe alt på ett sted. Da har man større sjanse for å få rabatt. Alternativt kan du overlate innkjøp av materialer og produkter til entreprenøren, da håndverkere ofte har tilgang til gode rabatter som du også kan dra nytte av. Dessuten har håndverkere god kjennskap til kvaliteten på materialer og produkter som skal brukes.
Etter at badet er ferdig renovert, vil entreprenøren ta deg med på en sluttbefaring og gå gjennom alt av arbeidet som er utført. Deretter mottar du dokumentasjon som bekrefter at arbeidet er utført i henhold til gjeldende regler. Denne dokumentasjonen er viktig å ta vare på. Du trenger slik dokumentasjon når du skal selge boligen og i forbindelse med forsikringssaker.
Ønsker du pristilbud på totalrenovering av bad, kan du klikke deg videre rett nedenfor, så setter vi deg i kontakt med kvalitetssikrede bedrifter som passer for ditt prosjekt. Det tar kun ett minutt å komme i gang, og det er helt uforpliktende.
